Locação de galpão logístico: 7 considerações para se levar em conta!
6 de julho de 2024 - Notícias
A locação de galpão logístico é uma solução essencial para empresas que buscam otimizar suas operações de armazenamento e distribuição.
Com o crescimento do e-commerce e a necessidade de cadeias de suprimento mais eficientes, alugar galpões se tornou uma escolha estratégica para reduzir custos e ampliar a capacidade operacional.
No entanto, para garantir que o investimento seja bem aproveitado, é preciso avaliar diversos fatores antes de fechar um contrato.
A seguir, veja sete considerações indispensáveis para escolher o galpão logístico ideal. Acompanhe!
Confira 7 considerações para se levar em conta ao escolher um galpão logístico
Localização estratégica
A localização é um dos fatores mais importantes na locação de galpão logístico.
Galpões próximos a centros urbanos, portos, aeroportos e rodovias reduzem os custos de transporte e melhoram a eficiência nas entregas.
Além disso, estar perto dos principais clientes e fornecedores diminui o tempo de distribuição e evita gargalos na cadeia logística.
Empresas devem avaliar o acesso ao galpão para diferentes modais e verificar se a área tem infraestrutura adequada, como vias pavimentadas e conexão fácil a outras regiões estratégicas.
Estrutura e capacidade do galpão
Cada empresa tem demandas específicas de armazenamento, e por isso é fundamental verificar se o galpão possui a estrutura necessária.
A altura do pé-direito, por exemplo, impacta na capacidade de empilhamento dos produtos. A presença de docas elevadas e áreas para carga e descarga facilitam o fluxo de mercadorias.
Também é importante avaliar o piso, especialmente para operações que envolvem equipamentos pesados, garantindo que ele suporte o peso necessário sem comprometer a segurança.
Custos operacionais e adicionais
Além do valor do aluguel, é essencial levar em conta outros custos operacionais, como energia elétrica, água e manutenção do espaço.
Em um contrato de locação de galpão logístico ou até mesmo de guarda-móveis, podem surgir taxas adicionais, como despesas de condomínio ou seguros obrigatórios.
Empresas precisam calcular todos esses custos para ter uma visão clara do impacto financeiro e garantir que a locação seja economicamente viável.
Negociar cláusulas de reajuste também é importante para evitar surpresas durante a vigência do contrato.
Flexibilidade do contrato
A flexibilidade no contrato é um aspecto relevante na locação de galpão logístico, especialmente para empresas que lidam com variações sazonais ou crescimento rápido.
Galpões com opções de expansão ou que permitam ajustes na metragem locada são vantajosos, pois oferecem mais liberdade para se adaptar às mudanças do mercado.
Outra questão importante é o prazo de locação: contratos longos podem trazer estabilidade, mas contratos mais curtos garantem maior flexibilidade em caso de mudanças na estratégia da empresa.
Segurança e conformidade com normas legais
A segurança do galpão é essencial para proteger os produtos armazenados e garantir a integridade dos colaboradores.
Verifique se o espaço conta com sistemas de vigilância, câmeras, alarmes e controles de acesso.
Além disso, o galpão deve atender às normas legais e regulamentações, como requisitos de prevenção contra incêndio e licenças ambientais.
A falta de conformidade pode acarretar multas e interrupções nas operações, o que comprometeria a eficiência e a reputação da empresa.
Proximidade da mão de obra
A facilidade de acesso à mão de obra qualificada também é um ponto relevante na locação de galpão logístico.
Galpões localizados próximos a áreas residenciais ou com boas conexões de transporte público facilitam a contratação de funcionários e reduzem a rotatividade.
Avaliar o mercado de trabalho na região e a disponibilidade de profissionais especializados pode evitar dificuldades operacionais e garantir o bom funcionamento do galpão.
Sustentabilidade e eficiência energética
Com o aumento da conscientização ambiental, muitas empresas estão buscando opções de galpões que adotem práticas sustentáveis.
A presença de sistemas de energia solar, iluminação eficiente e coleta de água da chuva pode reduzir os custos operacionais e melhorar a imagem da empresa perante o mercado.
Além disso, galpões com certificações ambientais podem se tornar um diferencial competitivo, atendendo a exigências de clientes e parceiros que valorizam práticas sustentáveis. Até a próxima!